Het totaal aantal punten van de woning is gelijk aan een maximaal huurbedrag. De huur van de woning mag nooit hoger zijn dan dit bedrag. Dit noemen we het woningwaarderingssysteem. Woonveste hanteert voor de meeste woningen een lager huurbedrag dan dat wij wettelijk aan huur mogen vragen. Zo houden wij de woningen betaalbaar en komen de meeste woningen in aanmerking voor huurtoeslag.

Waaruit bestaat de huur die ik betaal?

• Kale huur (of netto huur)
• extra kosten

U betaalt kale huur voor het gebruik van uw woning. De extra kosten zijn bijvoorbeeld servicekosten. De kale huur en de extra kosten vormen samen de bruto huur. Dit is het bedrag dat u iedere maand betaalt. In uw huurovereenkomst staan de kale huur en de eventuele extra kosten vermeld.

Servicekosten
Sommige huurders betalen naast hun kale huur ook nog andere kosten, zoals servicekosten. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor het schoonmaken van het trappenhuis en de verlichting in de algemene ruimte en berging. U betaalt de servicekosten maandelijks samen met uw huur.

Afrekening servicekosten
Het bedrag dat u betaalt aan servicekosten, is een voorschot. Eén keer per jaar berekenen wij de werkelijke kosten. U ontvangt hiervan een afrekening in de eerste helft van het jaar. Heeft u te veel betaald, dan krijgt u een bedrag terug. Betaalde u te weinig, dan brengen wij u nog een bedrag in rekening. Als het verschil erg groot is, passen wij het voorschotbedrag aan. De afrekenperiode voor servicekosten beslaat de periode van 1 januari tot en met 31 december.

Afrekening bij beëindigen huurovereenkomst
Bij beëindiging van de huurovereenkomst, ontvangt u vóór 1 juli van het volgende kalenderjaar de afrekening van de servicekosten.