Voorwaarden huisbewaring

• De huisbewaring wordt aangegaan voor een periode van minimaal 3maanden en maximaal 1 jaar;
• De huurder keert na afloop van de vastgestelde periode in de woning terug;
• De huurder blijft op alle fronten verantwoordelijk en aansprakelijk voor de woning. Bij overlast, huurachterstand, oneigenlijk gebruik van de woning of andere (woon)fraude moet de huisbewaarder vertrekken en beëindigt Woonveste de huurovereenkomst van de huurder;
• De huurder mag aan de huisbewaarder geen hogere vergoeding in rekening brengen dan de huur (inclusief eventuele servicekosten) die de huurder aan Woonveste betaalt. Voor het gebruik van inboedel en geleverde diensten (gas, elektra, water) kunnen huurder en huisbewaarder aanvullende vergoedingen overeenkomen, op basis van reële kosten. Alle vergoedingen moet de huurder vermelden op het aanvraagformulier;
• De huisbewaarder is 18 jaar of ouder, en beschikt niet over zelfstandige woonruimte;
• Huisbewaring is niet mogelijk als je de woning tijdelijk van ons huurt;  
• De woning mag niet in gebruik worden gegeven via een commercieel woning- of kamerbemiddelingsbureau.

Wanneer kan ik huisbewaring aanvragen?
Je kunt als huurder huisbewaring aanvragen als je kunt aantonen dat je

• voor werk of studie tijdelijk buiten de regio moet wonen;
• door langdurige verpleging of verzorging geen gebruik kunt maken van je woning;
• vanwege een langdurige (wereld)reis afwezig bent;
• vanwege detentie de woning niet als je hoofdverblijf kunt gebruiken;
• om een andere zwaarwegende reden (naar het oordeel van Woonveste) tijdelijk geen gebruik van je woning kunt maken.

Vraag huisbewaring aan minimaal 2 maanden voordat je vertrekt
Verblijft je ergens anders en heb je de woning zonder onze toestemming in gebruik gegeven, dan nemen wij een aanvraag niet meer in behandeling. De huisbewaarder woont dan illegaal in je woning. Wij ondernemen stappen om je huurcontract te beëindigen.

Voor een aanvraag tot huisbewaring vul je het aanvraagformulier in. Woonveste heeft de volgende gegevens nodig:

• Een door jou ingevuld en ondertekend huuropzeggingsformulier van de huidige woning, met als opzegtermijn de einddatum van de huisbewaring;
• Een bewijs met de noodzaak en de duur van de huisbewaring, bijvoorbeeld een stageovereenkomst, arbeidscontract, reisgegevens zoals een factuur van een geboekte reis (bij voorkeur met terugkeerdatum), een medische verklaring of een gerechtelijke uitspraak;
• Een historisch adresuittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de huisbewaarder.

Controle en toestemming
Wanneer je je aanvraagformulier bij ons hebt ingeleverd, dan is het nog nodig om je op kantoor te legitimeren. Ook de huisbewaarder doet dit. Wij nemen je aanvraag in behandeling als alle stukken compleet zijn en jullie je beiden hebben gelegitimeerd.

Wij kunnen je verzoek afwijzen. Dat melden we schriftelijk. Ook kunnen wij de door jou voorgestelde huisbewaarder weigeren. Je kunt dan een andere huisbewaarder zoeken en opnieuw een aanvraag indienen.

Basisregistratie Personen (BRP) en huurtoeslag
Als je langer dan 8 maanden in het buitenland verblijft, eist de gemeente dat je je uitschrijft bij de BRP. De huisbewaarder kan zich inschrijven op je adres. Dit kan consequenties hebben voor eventuele huurtoeslag of andere toeslagen. Je bent daar als huurder zelf verantwoordelijk voor.

Huurder blijft verantwoordelijk voor betaling en bewoning
De huurder blijft altijd verantwoordelijk voor het op tijd betalen van de huur en de wijze waarop de huisbewaarder de woning bewoont. De huisbewaarder mag geen overlast veroorzaken. De huurder blijft op alle fronten persoonlijk aansprakelijk en verantwoordelijk voor de woning.

De huisbewaarder moet de woning verlaten en wij beëindigen je huurcontract als

• tijdens de huisbewaring blijkt dat jij of je huisbewaarder onjuiste informatie over de huisbewaring hebt gegeven;
• je huisbewaarder overlast veroorzaakt;
• een huurachterstand ontstaat of als blijkt dat de woning niet gebruikt wordt zoals bedoeld. 

Huuropzegging en einde huisbewaring

• Je huuropzegging vervalt als je binnen de afgesproken periode van huisbewaring terugkeert in de woning. Als je niet terugkeert dan nemen wij de eerder door jou ondertekende huuropzegging in behandeling. De huisbewaarder moet dan de woning verlaten;
• Je moet aan het einde van de afgesproken huisbewaringsperiode persoonlijk langskomen bij Woonveste om te melden dat je zelf weer in de woning gaat wonen (neem een geldig legitimatiebewijs mee). Dit kan niet schriftelijk of telefonisch;
• De huisbewaarder maakt in geen enkel geval aanspraak op de woning en heeft geen recht op huurbescherming. Maak duidelijke afspraken met je huisbewaarder. In geval van onenigheid bemiddelt Woonveste niet. Je blijft als huurder altijd aansprakelijk.