Bouwkundige en veiligheidstechnische aspecten voor kozijn- en gevelwijziging van een woning, garage, berging, bijkeuken of serre

• Je gaat na of voor de door jou geplande kozijn- of gevelwijziging een bouwvergunning is vereist. Als de kozijn- of gevelwijziging niet vergunningsvrij aangebracht mag worden, vraag je bij de gemeente een bouwvergunning aan. Je dient jouw bouwplan in bij de gemeente op een standaardformulier volgens standaard indieningvereisten. Vraag de gemeente je dit formulier toe te sturen of haal het formulier van internet (www.vrom.nl/woningwet).
• Je voldoet bij het bouwen te allen tijde aan het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit staan de minimumeisen op technisch gebied die voor heel Nederland gelden. Het Bouwbesluit is van toepassing op elk bouwwerk (dus ook wanneer deze vergunningsvrij gebouwd mag worden).
• Verder houdt je rekening met het zogeheten burenrecht. Hierin staan de wettelijke rechten en verplichtingen omschreven als je er met jouw buren niet uitkomt. Woonveste verlangt wel van je dat je jouw buren van tevoren inlicht over jouw bouwplannen.
• Je start pas met de uitvoering als je een bouwtekening en een uitgebreide materialenstaat heeft overlegd en deze zijn goedgekeurd door Woonveste. Wanneer een bouwvergunning, constructieberekening of constructietekening vereist is, overleg je deze vooraf aan Woonveste.
• Je informeert de opzichter over de start van de werkzaamheden, zodat hij/zij een controle kan uitvoeren. Wanneer de werkzaamheden gereed zijn, meldt je dit bij de opzichter. Ook hierna volgt een controle (pas hierna is een definitieve goedkeuring mogelijk).
• De kozijnen, deuren en ramen worden uitgevoerd als bestaand.

Als je in een NOM/EPV-woning woont gelden er aanvullende regels
Als je in een NOM-woning woont is het niet toegestaan om een kozijn- of gevelwijziging aan te brengen. Je mag niet boren door de buitenschil (gevel, dak en vloer), omdat de woning kier- en luchtdicht is gebouwd. Dit staat ook in het contract energieprestatievergoeding (EPV) waarvoor je getekend hebt. Het EPV contract hoort bij jouw huurcontract.

Onderhoudstechnische aspecten

• Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en reparaties van kozijn- en gevelwijziging.
• Heb je een glasverzekering via Woonveste dan is ruitbreuk verzekerd.
• Woonveste is niet verantwoordelijk voor de gevolgen van een ondeugdelijk aangebrachte kozijn- en gevelwijziging.

Verhuurtechnische aspecten
Niet van toepassing.

Tips
Houd bij de afwerking rekening met de volgende kwaliteitseisen:

• Hang- en sluitwerk
• Aanpassing centrale verwarming
• Isolatie (dubbelglas)
• Bekijk de andere kluswijzers.

Voor advies kun je altijd terecht bij jouw opzichter.

Meer informatie
Voor meer informatie neem je contact op met Woonveste, bel (0416) 37 87 80 of mail naar info@woonveste.nl.