Bouwkundige en veiligheidstechnische aspecten

• U gaat na of een omgevingsvergunning is vereist voor het door u geplande bijgebouw.
• Als deze niet vergunningsvrij mag worden gebouwd, dan vraagt u bij de gemeente een omgevingsvergunning aan. U moet uw bouwplan bij de gemeente indienen door een aanvraagformulier in te vullen.
• Dit formulier kunt u aanvragen bij de gemeente of downloaden van internet omgevingsloket.
• U voldoet bij het bouwen aan het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit staan de minimumeisen op technisch gebied die voor heel Nederland gelden. Het Bouwbesluit is van toepassing op elk bouwwerk; dus ook wanneer deze vergunningsvrij mag worden gebouwd.
• U houdt rekening met het zogeheten burenrecht. Hierin staan de wettelijke rechten en verplichtingen omschreven als u er met uw buren niet uitkomt. Wij vragen u om uw buren van tevoren in te lichten over uw bouwplannen.
• U start pas met de uitvoering als u een bouwtekening en een uitgebreide materialenstaat heeft overlegd die Woonveste heeft goedgekeurd. Wanneer een bouwvergunning, constructieberekening of -tekening vereist is, legt u deze vooraf aan Woonveste voor.
• U informeert de opzichter van Woonveste over de start van de werkzaamheden, zodat hij/zij een controle kan uitvoeren. Wanneer de werkzaamheden gereed zijn, meldt u dit ook bij de opzichter. Pas na controle door de opzichter is een definitieve goedkeuring mogelijk.
• De kozijnen en ramen in een bijgebouw worden uitgevoerd als bestaand.
• Hemelwater, afkomstig van het bijgebouw, wordt op eigen grond opgevangen en afgevoerd via het bestaande riool.
• Onderhoudswerkzaamheden aan de woning, zoals dak- of gevelreparaties en schilderwerk, moeten altijd zonder belemmeringen kunnen worden uitgevoerd.

Als u in een NOM/EPV-woning woont gelden er aanvullende regels

• Het is niet toegestaan om door de buitenschil (gevel, dak en vloer) te boren, omdat de woning kier- en luchtdicht is gebouwd. Dit kunt u teruglezen in het contract energieprestatievergoeding (EPV) waarvoor u getekend heeft, deze hoort bij uw huurcontract.
• De bestaande schuur en afscheiding (schutting of hedera) moeten blijven staan.
• Het bijgebouw moet zelfdragend zijn.
• Het bijgebouw moet voorzien zijn van een eigen hemelwaterafvoer die uitkomt in een extra infiltratiekrat, aangesloten op de bestaande infiltratievoorziening.
• Het bijgebouw achterin de tuin mag niet hoger of breder zijn dan de schuur.
• Het bijgebouw aan de gevel mag niet hoger zijn dan 2.80 meter en niet dieper dan 2.70 meter.
• U houdt rekening met de aanwezige infiltratiekratten. Hiervoor kunt u de bouwtekening bij ons opvragen.

Onderhoudstechnische aspecten

• U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en reparatie van het bijgebouw.
• Heeft u een glasverzekering via Woonveste? Dan is ruitbreuk verzekerd.
• Woonveste is niet verantwoordelijk voor de gevolgen van een ondeugdelijk aangebracht bouwwerk.
  
  

Tips
Houd bij de afwerking rekening met de volgende kwaliteitseisen:

• Centrale verwarming
• Hang- en sluitwerk
• Harde vloerbedekking
• Isolatie (dubbelglas en zolderisolatie)
• Klein elektra
• Keuken
• Sanitair
• Vaste trap
• Wandverfraaiing

Meer informatie
Voor meer informatie neemt u contact op met Woonveste, bel (0416) 37 87 80 of mail naar info@woonveste.nl.