Veelgestelde vragen

Wij passen dit jaar een inkomensafhankelijke huurverhoging toe voor huurders met een middeninkomen of hoog inkomen. Dit betekent dat huurders met een middeninkomen of hoog inkomen meer huurverhoging betalen dan huurders met een laag inkomen.

Om dit te bepalen hebben we inkomensgegevens opgevraagd bij de Belastingdienst. In de huurverhogingsbrief die je vóór 1 mei van ons krijgt, staat precies wat dit voor jou betekent.

In 2026 gelden deze inkomensgrenzen:

Middeninkomen
Dit betekent dat jouw inkomen in 2024 lag tussen:

• € 59.504 tot € 70.149 als je alleen woont
• € 68.858 tot € 93.531 als je met meer mensen in één huis woont

Hoog inkomen
Dit betekent dat jouw inkomen in 2024 hoger was dan:

• € 70.149 of meer als je alleen woont
• € 93.531 of meer als je met meer mensen in één huis woont

Ja. Op Rijksoverheid.nl kun je meer informatie vinden over de huurverhoging van 2026.

• Je inkomen is gedaald tot onder inkomensgrens
  Lag je (gezins)inkomen in 2024 boven de inkomensgrens voor inkomensafhankelijke huurverhoging, maar was dat in 2025 niet zo? Dan kun je bezwaar maken. Stuur dan een inkomensverklaring op van alle leden van jouw huishouden en een uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.
  
  
• Het inkomen van iemand die niet (meer) bij je woont, is meegeteld
  Is er bij het (gezins)inkomen van 2024 inkomen meegerekend van iemand die per 1 juli 2025 niet (meer) tot jouw huishouden hoort? En kwam het totaalinkomen daarom boven de inkomensgrens? Dan kun je bezwaar maken. Stuur dan een uittreksel mee uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens waaruit blijkt hoeveel personen staan ingeschreven op het adres van de woning.
  
  
• De inkomensindicatie klopt om andere reden niet
  Er zijn nog andere redenen denkbaar waardoor de door de Belastingdienst verstrekte inkomensgegevens niet kloppen. Bijvoorbeeld als het inkomen over 2024 opnieuw moet worden vastgesteld naar aanleiding van een gewijzigde belastingaangifte. Als daarmee het inkomen lager uitvalt dan de inkomensgrens, kun je bezwaar maken.

Voor huishoudens waarin minstens één van de bewoners een handicap of chronische ziekte heeft, is er een uitzonderingsregeling. Wanneer je aan minimaal één van onderstaande voorwaarden voldoet, kun je bezwaar maken.  
Voorwaarden:

Chronisch ziek of handicap

• De zorgbehoevende krijgt minimaal 10 uur per week verzorging of verpleging en er is een indicatie afgegeven waarin staat dat die zorg voor minimaal een jaar noodzakelijk is.
• Er is een indicatie voor verpleeghuiszorg, maar de zorgbehoevende ontvangt die zorg niet omdat de partner of huisgenoot al mantelzorg levert.
• De woning is aangepast aan de ziekte of de handicap, en voor die woningaanpassing is een WMO- of WVG-beschikking afgegeven.
• De zorgbehoevende heeft een indicatie voor ADL-assistentie (hulp bij handelingen als eten, wassen of toiletgang).
• De zorgbehoevende heeft een indicatie voor verblijf in een instelling, maar woont thuis.
• De (huis)arts van de zorgbehoevende kan schriftelijk bevestigen dat hij of zij blind is.

Je kunt deze inkomensgrenzen hier vinden.

Je kunt tot 1 juli 2026 een schriftelijk bezwaarschrift bij ons indienen. Gebruik hiervoor het formulier 'Bezwaarschrift huurverhoging' op onze website. Dan nemen wij jouw bezwaarschrift in behandeling. Je stuurt de volgende documenten mee:

• De inkomensverklaring(en) van de Belastingdienst van alle mensen van 23 jaar en ouder die op jouw adres staan ingeschreven;
• De salarisstroken en/of uitkeringsspecificaties van tenminste de laatste zes maanden van alle mensen van 23 jaar en ouder die op jouw adres staan ingeschreven. ZZP'ers sturen een verklaring van de boekhouder;
• Als jouw inkomen is gedaald omdat je de pensioengerechtigde leeftijd hebt bereikt, dan hebben wij daar bewijs van nodig. Dit kan door een verklaring van de ingangsdatum en de hoogte van het pensioen/AOW.

Komen we er samen niet uit, dan stuurt Woonveste jouw bezwaar door naar de Huurcommissie. De Huurcommissie is een onafhankelijke organisatie voor geschillen tussen huurder en verhuurder. Wordt jouw bezwaar ongegrond verklaard? Dan betaal je € 25,- aan de Huurcommissie.